烟台市作为全国首批21个城市更新试点城市之一，为切实推动城市更新工作高效展开，全面贯彻落实烟台市中心城区“12335”建设思路，切实推动“一核突破”战略落地实施，构建科学合理的城市更新金融体系，引流社会资本、汇聚央企资源，共助芝罘发展。烟台芝罘财金控股集团有限公司（以下简称“芝罘财金集团”）与中信建投资本管理有限公司（以下简称“中信建投资本”）共同发起设立了烟台芝罘城市发展母基金合伙企业（以下简称“城市发展基金”），计划总基金规模200亿元，首期备案规模50亿元。2022年1月28日，首期城市更新基金在中国证券投资基金业协会顺利完成备案，成为山东省首支服务于城市更新的大型专业基金。

中信建投资本是中信集团全资下属公司，公司基金管理规模、投资回报率等关键指标在全国私募基金管理机构中均名列前茅，公司综合实力突出，业务创新能力强；芝罘财金集团作为芝罘区区属“支柱”国有企业，地域竞争优势突出，市场化经验丰富，具备承载运作大项目的相关条件。城市发展基金的成功设立是芝罘财金集团与中信建投充分发挥各自优势，大胆创新，勇于实践的结果。城市发展基金的设立拓宽了城市更新的资金来源渠道、优化了资金体系，总结形成了一套可复制、可推广、可延续的成功经验，为下一步持续撬动资本力量，助推城市更新建设奠定了坚实的基础。

下一步工作中，城市发展基金将按照“一核突破”工作需求，围绕基础设施建设、新兴产业投资等城市更新相关领域，结合芝罘财金集团作为地方国企在城市更新过程中的优势，以及中信集团在产融、资本、人才等领域的优质资源，打造城市更新过程中的“硬核”资本力量，让城市发展基金成为城市更新工作开展的有力抓手，推动芝罘区及烟台市的城市建设高质量发展，谱写芝罘区城市建设的新篇章。